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    洛陽今年已有149個無主管小區實現專業化物業進駐
    【家居行業網】 時間:2022-09-06 來源:本站整理 【收藏本頁
      老舊小區改造提升,事關城市文明形象和群眾生活品質。今年以來,洛陽市因地制宜拿出改造方案,更加注重普通居民實際需求,下大力氣解決物業進駐等難題,補齊服務短板,營造更好的生活環境,打造共建共治共享的社會治理格局。

      根據今年出臺的《洛陽市城市區老舊小區環境專項整治提升實施方案》,洛陽市計劃以329個無主管老舊小區為重點,著力開展背街小巷提升、公共設施完善等,同時兼顧物業管理企業進駐,推動老舊小區環境提升。按照計劃,今年洛陽市將推動198個無主管小區實現專業化物業進駐。截至目前,已有149個無主管小區實現專業化物業進駐。

      改造:老舊小區煥發新活力

      近日,記者在西工區石油路198號院小區看到,停車位整齊劃一,路燈、暖氣管道等設施齊全,這個老舊小區通過改造提升重新煥發活力。

      “改造后,通了暖、裝了路燈,不光出行方便,住著也很溫馨?!痹撔^居民閆克勇笑著說。他1987年就搬進該小區,是這里的老住戶,見證了小區的變化。

      該小區建于20世紀80年代,由于缺乏管理,道路破損、黃土裸露、車輛亂停亂放,影響居民生活。此外,該小區老年人居多,夜晚出行存在一定的安全隱患。隨著老舊小區改造的深入開展,這里規劃了停車位,并進行亮化,提升了小區功能。今年年初,物業管理企業已順利進駐該小區。

      西工區邙嶺路街道石油路社區黨總支書記郭莉介紹,下一步,該小區將成立紅色業主委員會,配合物業管理企業做好各項服務。

      按照部署,洛陽市去年共推進76個片區610個小區組團連片改造。今年,我市將按照“位置相鄰、鄰里相望、文化相連、生活相關”的原則,對96個片區966個小區實施組團連片改造。

      服務:推動改造成果長效化

      記者在洛龍區洛鋼3號院小區看到,車輛規范停放,路上人來人往,一些單元樓還有新加裝的電梯。再往里走,游園、垃圾回收小屋、健身廣場映入眼簾,居民們下象棋、打籃球、打羽毛球、玩蹺蹺板……無論老少,都樂在其中。

      “自從咱小區改造提升后,不光功能齊全,小區也變得更美了?!痹撔^居民李建修和鄰居閑聊時說道。

      小區井然有序,離不開規范有效的物業管理。今年6月,該小區引進專業的物業公司,完善小區管理。該小區物業公司有關負責人介紹,目前,他們不僅添置了清掃車和灑水車,還配備了巡邏隊,24小時不間斷巡邏。

      此外,該小區內車輛無序停放狀況得到有效緩解,環境也更加整潔?!艾F在不光小區變美了,物業公司還成了‘居民之家’,大家有啥疑難問題都可以找物業公司求助?!崩罱ㄐ扌χf道。

      “只有做好維護,才能持續改善小區環境?!笔凶》勘U虾头慨a服務中心物業管理科有關負責人表示,我市啟動了“治臟亂”“促維護”“建機制”三大專項行動,鞏固小區改造成效,讓居民共享發展成果。

      未來:實現小區管理精細化

      走進老城區道北路街道竹林新村小區,記者看到小區內機動車和非機動車有序停放,整個小區井然有序,保潔員劉玉蘭正在打掃衛生。

      劉玉蘭家住該小區,是一名退休職工,后來負責小區保潔工作?!坝辛诉@份工作,我不僅能增加收入,還方便照顧家里?!眲⒂裉m說。

      道北路街道下屬事業單位成立了專業的物業公司,聘請退休老干部、有工作經驗的退休職工及社區居民參與物業管理,搭建物業公司與群眾間的橋梁。

      “為更好地服務小區居民,我們還成立了小區黨支部,通過入戶走訪的形式,了解群眾的‘急難愁盼’問題,協助物業公司做好服務?!钡辣甭方值烙嘘P負責人說。

      老城區有關部門負責人介紹,該區充分征求業主及物業管理企業的意向,將后期管理問題前置化,為物業管理企業進駐創造條件,確保改造一個小區進駐一家物業管理企業,實現“改”“進”結合。

      記者從市住房保障和房產服務中心了解到,下一步,我市將從新建商品房小區和老舊小區中選擇試點,探索對業主、住戶的可回收垃圾采取物業管理企業定點定時統一收儲,作價積分抵物業費的模式,降低成本,推動老舊小區改造與物業管理全覆蓋深度融合、無縫銜接,并積極開展基層“五星”“四星”黨支部創建,加強小區業主自治組織建設。

    來源:洛陽市人民政府
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